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화성파크모텔 리모델링공사
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화성파크모텔 리모델링공사

공사상세정보테이블
대지위치 화성시 서신면
연 면적 882.76㎡
건축구조 철근콘크리트구조
규모 지상 4층
공사기간 2022년 04월 ~ 2022년 07월
준공 이후 20여년이 다 되어가고 지붕과 건물외벽의 전반적인 누수로 심하게 노후화되고 엘리베이터까지 멈춰서 사용할 수 없는 수준의 건물을 리모델링하게 되었습니다.
최소한의 제한적인 예산으로 사용가능한 수준으로 끌어올리느라 상당한 노력이 뒤따랐던 건물이지만 건축주께서 충분히 흡족해 하셔서 보람을 느낄 수 있었습니다.
공사상세내용

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외벽 곳곳이 누수흔적으로 매우 지저분해 보입니다.

 

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화장실은 세월의 흔적이 그대로 드러날 만큼 지저분하고 지붕은 물이고여서 스며들고 있으며 외벽창가쪽으로도 온통 누수흔적으로 

곰팡이가 벽과 천정 전체에 퍼져있는 상태였습니다.


 

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이렇게 복도 및 30여개 방 전체의 천정과 벽지, 창호를 모두 뜯어내는 것으로 부터 공사는 시작됩니다.

 

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건물 외벽쪽에는 단열재를 덧대어 단열성능을 끌어올렸습니다.

 

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난방용 엑셀관도 부식으로 인하여 사용이 불가능한 것으로 확인됨에 따라 전기난방필름위 바닥재마감으로 난방방식을 변경하였습니다.

 

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지하수를 사용하던 배관이 모두 손상되어 부득이 스라브 상단 몰탈부위와 화장실 기존 타일을 일부 걷어내고 상수도 인입공사를 

진행하고 온수사용을 위한 전기온수기도 설치했습니다. 

 

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지붕은 물고임 방지를 위하여 방수몰탈 작업 후 우레탄 하도, 중도, 상도를 시공하였으며 건물외벽 석재파벽 및 드라이비트 부위는 

손상부 일부 재시공 및 보강공사와 크랙전반의 실링 후 발수제 시공으로 일체의 누수를 막았습니다.

 

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